Immobilier

Ravaler sa façade à moindre coût : Nos conseils

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La façade de votre propriété au fil du temps peut présenter plusieurs défauts comme : les salissures, des fissures, décollement de l’enduit, l’efflorescence. Tous ces facteurs réduisent l’esthétique et la valeur de votre demeure et vous mettent en danger. Les travaux de ravalement autrefois très onéreux selon l’étendue des travaux peuvent se réaliser à moindre coût si vous détenez des petites astuces.

Pourquoi procéder au ravalement de la façade ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) des communes demande à tout propriétaire après 10 ans de redonner un coup de jeunesse à la façade de leur maison. En cas de non-respect de cette loi, des poursuites judiciaires peuvent être entamées contre celui-ci.

Le ravalement de la façade en plus d’être une obligation est capital pour la bâtisse, mais aussi pour ses habitants. Après plusieurs années de construction, la variation des températures impacte énormément sur l’état de votre entrée.

Combien coûte un ravalement de façade ?

Habituellement, la rénovation façade seine et marne exige un budget important en fonction de l’étendue des dégâts. Ainsi, le ravalement avec la peinture coûte autour de 22 €/m² et l’enduit 50 €/m². À ces coûts s’ajoutent les mains d’œuvre. Le peintre perçoit en moyenne entre 20 et 50 € l’heure et le maçon prend pour son intervention 50 et 60 € en moyenne.

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Conseils pour un ravalement de façade à moindre coûts

Anticiper le ravalement

Pour limiter ces coûts, penser à anticiper ces travaux en procédant au nettoyage régulièrement de votre façade avant l’âge exigé par le PLU. Cette opération coûte 38 €/m², ce montant est considérablement moindre par rapport à ceux destinés pour un ravalement total.

Comparer plusieurs devis

Le devis des travaux de ravalement varie d’un professionnel à un autre. Pour avoir un prix abordable qui entre dans votre budget, comparez plusieurs devis grâce à des outils disponibles en ligne et faites votre choix.  

Faire appel à un professionnel pour baisser le taux de la TVA

Pour réaliser le ravalement de votre façade à moindre coût, faites appel à un professionnel pour baisser le taux de la TVA. En effet, lorsque vous contactez un pro vous bénéficier pour l’achat des matériaux et les mains d’œuvre un taux de TVA de 10 % au lieu de 20 %. Cela réduit considérablement les coûts et vous garantit un travail de qualité.

Faire appel à l’ANAH pour bénéficier des aides au ravalement

Au nombre des aides au ravalement figure celle de l’ANAH, l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat. Ainsi, vous recevrez une aide de 50 % des coûts totaux de rénovation si et seulement si votre habitat a au moins 15 ans de vie. Adressez une demande à cette organisation avant les travaux et informez-vous sur le montant des aides dont vous pouvez bénéficier.

Procéder à l’isolation pour bénéficier du CITE

Outre l’aide de l’ANAH, vous avez la possibilité de bénéficier d’un Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CTE) quand vous décidez d’améliorer l’isolation au cours du ravalement. Ce type de travaux est réalisable par une entreprise d’isolation extérieure en seine et marne. Mais, le CITE est remplacé par une prime versée assujettie aux conditions de ressources depuis 2020. La rénovation de la façade de votre propriété est capitale pour la maintenir en état, mais aussi pour assurer votre sécurité. Faire appel à des organisations vous réduit ces coûts.

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